Pozwolenie na budowę to jeden z najważniejszych dokumentów przy budowie domu. Od 2023 r. obowiązują uproszczenia, ale nadal trzeba spełnić kilka formalnych kroków. Ważne: brak pozwolenia nie oznacza, że nie trzeba spełnić innych warunków – nadal obowiązują przepisy techniczne i zgłoszenia.
Krok po kroku:
- Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub wystąp o decyzję o warunkach zabudowy, jeśli plan nie istnieje.
- Zleć projekt architektoniczno-budowlany oraz mapę do celów projektowych (uprawniony geodeta).
- Uzyskaj opinie i uzgodnienia (ZUD, przyłącza wody, energii, gazu, kanalizacji).
- Złóż wniosek o pozwolenie na budowę w urzędzie miasta/gminy lub przez serwis e-budownictwo.gunb.gov.pl.
Uwaga:
Od stycznia 2025 r. domy jednorodzinne do 70 m² można budować na zgłoszenie bez pozwolenia, pod warunkiem, że spełniają wymagania MPZP, nie mają więcej niż 2 kondygnacji i służą wyłącznie inwestorowi. Projekt domu musi być zgodny z obowiązującymi normami, a odpowiedzialność ponosi projektant.